アルドーレ南大沢

  • 東京都八王子市下柚木二丁目

  • 京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩20分

  • 1996年築 / 5階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

65.0
非常に割安

推定相場価格より18.9%割安

販価
1,180万円
23.4万円/㎡
相場
1,456万円
28.9万円/㎡
903
1,271
1,640
2,008
AI査定結果
推定相場価格
1,456万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,271万円〜1,640万円
25.2万円/㎡〜32.6万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.3%
 
最終更新日: 2025年6月9日
アルドーレ南大沢
1,180万円(23.4万円/㎡)/ 3階 / 50.35㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は27.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(23.4万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/071,180万円23.4万円3階 50.35㎡ 1LDK南西
2025/05/201,280万円25.4万円3階 50.35㎡ 1LDK南西
2025/02/231,280万円25.4万円3階 50.35㎡ 2DK南西
2025/02/221,350万円26.8万円3階 50.35㎡ 1LDK北東
2025/01/021,480万円27.6万円3階 53.66㎡ 2DK南西
2024/12/181,380万円27.4万円3階 50.35㎡ 2DK南西
2024/12/151,580万円29.4万円3階 53.66㎡ 2DK南西
2024/12/091,380万円27.4万円3階 50.35㎡ 1LDK南西
2024/11/301,690万円31.5万円3階 53.66㎡ 2DK南東
2024/08/061,450万円28.8万円3階 50.35㎡ 1LDK-
2024/07/081,650万円32.8万円3階 50.35㎡ 1LDK南西
2024/01/211,350万円25.1万円1階 53.73㎡ 2LDK南東
2023/12/061,480万円27.5万円1階 53.73㎡ 2LDK南東
2023/11/251,580万円29.4万円2階 53.66㎡ 1DK+S南東
2022/03/051,500万円23.9万円4階 62.7㎡ 2LDK南西
2022/01/221,180万円22.0万円1階 53.73㎡ 3DK南東
2021/03/011,380万円25.7万円2階 53.73㎡ 3DK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は28.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(23.4万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07アルドーレ南大沢
八王子市下柚木二丁目
南大沢駅20分 1,180万円23.4万円50.351LDK3階 / 5階建 南西199622RC
2022/07/07プレジャーガーデン南大沢
八王子市下柚木二丁目
南大沢駅18分 1,980万円33.2万円59.673LDK2階 / 6階建 南東199522RC
2025/04/16ライオンズマンション南大沢第2
八王子市下柚木二丁目
南大沢駅19分 1,380万円22.6万円61.113LDK4階 / 5階建 南東199725RC
2021/04/09ライオンズマンション京王堀之内第2
八王子市越野
京王堀之内駅21分 1,390万円23.8万円58.463LDK1階 / 5階建 199424RC
2021/11/07ライオンズマンション京王堀之内第3
八王子市越野
京王堀之内駅19分 1,380万円24.9万円55.412LDK2階 / 6階建 199541RC
2025/01/27ライオンズマンション京王南大沢
八王子市南大沢一丁目
南大沢駅11分 1,880万円32.8万円57.333LDK3階 / 6階建 西199520RC
2021/09/05ダイアパレス京王堀之内III
八王子市越野
京王堀之内駅20分 1,580万円25.8万円61.182DK+S3階 / 6階建 199743RC
2023/01/20エクステ京王堀之内
八王子市松木
京王堀之内駅15分 1,880万円30.4万円61.853LDK5階 / 6階建 南西199436RC
2024/08/13モリス南大沢
八王子市松木
京王堀之内駅17分 1,980万円31.9万円62.133LDK2階 / 6階建 南西199427RC
2025/06/05ビッグヴァン京王堀之内弐番館
八王子市松木
京王堀之内駅14分 2,000万円33.2万円60.172LDK+S2階 / 5階建 南西199623RC
2021/11/15ビッグヴァン京王堀之内
八王子市別所一丁目
京王堀之内駅4分 1,550万円27.7万円56.012DK+S1階 / 5階建 199428RC
2025/02/15コムーネ京王堀之内
八王子市別所一丁目
京王堀之内駅9分 1,800万円30.1万円59.893LDK4階 / 5階建 199519RC
2024/07/06リ・アーリア京王堀之内
八王子市別所一丁目
京王堀之内駅8分 1,880万円31.0万円60.63LDK2階 / 5階建 199320RC
2022/01/15ダイアパレス八王子北野
八王子市絹ケ丘一丁目
北野駅8分 1,880万円30.1万円62.383LDK2階 / 5階建 南西199429RC
2022/03/21サーパス北野
八王子市北野町
北野駅9分 1,580万円26.5万円59.692LDK3階 / 6階建 199725RC
2024/09/30グリーンコーポ八王子片倉
八王子市片倉町
片倉駅8分 1,990万円32.6万円61.122LDK1階 / 6階建 南西199523RC
2021/09/18グランフォーリア八王子
八王子市子安町三丁目
八王子駅14分 1,850万円29.6万円62.552LDK+S2階 / 5階建 199526RC
2021/02/22プレジャーガーデン豊田壱番館
八王子市高倉町
豊田駅19分 1,780万円28.5万円62.363LDK3階 / 6階建 南西199833RC
2025/06/07ヒューマンスクエア豊田
八王子市高倉町
豊田駅17分 2,098万円33.8万円62.063LDK1階 / 6階建 南東199542RC
2025/01/19セザール京王八王子
八王子市明神町三丁目
京王八王子駅1分 1,790万円30.9万円57.893LDK4階 / 9階建 南東199930RC
2024/12/19ダイアパレス八王子富士見台
八王子市大和田町五丁目
京王八王子駅18分 1,280万円22.9万円55.852LDKバストイレ別3階 / 7階建 -199741RC
2024/09/07ライオンズマンション富士森公園
八王子市台町一丁目
八王子駅16分 1,690万円27.3万円623DK2階 / 6階建 西199527RC
2025/05/17シティリバーII
八王子市大和田町六丁目
京王八王子駅17分 1,490万円24.3万円61.422LDK2階 / 4階建 199211RC
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八王子市台町一丁目
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2020/11/02ライオンズマンション八王子南町
八王子市南町
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2021/05/30ベルシャトゥ八王子台町
八王子市台町二丁目
西八王子駅14分 1,980万円32.5万円60.912LDK3階 / 5階建 西199646RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07アルドーレ南大沢
八王子市下柚木二丁目
南大沢駅20分 7.1万円0.14万円50.351LDK3階 / 5階建 南西199622RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、八王子市では1.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(23.4万円)は八王子市の平均と比較して46.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+19.0%
八王子市
43.9万円/㎡
前年比+1.9%

マンション概要

マンション名アルドーレ南大沢
所在地東京都八王子市下柚木二丁目
交通京王相模原線南大沢駅徒歩20分
築年月1996年
階数5階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権