1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+19.0%
八王子市
43.9万円/㎡
前年比+1.9%
アルドーレ南大沢
東京都八王子市下柚木二丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩20分
1996年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
65.0
非常に割安
推定相場価格より18.9%割安
相場
1,456万円
28.9万円/㎡
903
1,271
1,640
2,008
AI査定結果
推定相場価格
1,456万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,271万円〜1,640万円
25.2万円/㎡〜32.6万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年6月9日
アルドーレ南大沢
1,180万円（23.4万円/㎡）/ 3階 / 50.35㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は27.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,180万円 | 23.4万円 | 3階 | 50.35㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 1,280万円 | 25.4万円 | 3階 | 50.35㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 1,280万円 | 25.4万円 | 3階 | 50.35㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/02/22 | 1,350万円 | 26.8万円 | 3階 | 50.35㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/01/02 | 1,480万円 | 27.6万円 | 3階 | 53.66㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/12/18 | 1,380万円 | 27.4万円 | 3階 | 50.35㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/12/15 | 1,580万円 | 29.4万円 | 3階 | 53.66㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/12/09 | 1,380万円 | 27.4万円 | 3階 | 50.35㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 1,690万円 | 31.5万円 | 3階 | 53.66㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,450万円 | 28.8万円 | 3階 | 50.35㎡ | 1LDK | - |
| 2024/07/08 | 1,650万円 | 32.8万円 | 3階 | 50.35㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/21 | 1,350万円 | 25.1万円 | 1階 | 53.73㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/06 | 1,480万円 | 27.5万円 | 1階 | 53.73㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,580万円 | 29.4万円 | 2階 | 53.66㎡ | 1DK+S | 南東 |
| 2022/03/05 | 1,500万円 | 23.9万円 | 4階 | 62.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/01/22 | 1,180万円 | 22.0万円 | 1階 | 53.73㎡ | 3DK | 南東 |
| 2021/03/01 | 1,380万円 | 25.7万円 | 2階 | 53.73㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は28.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | アルドーレ南大沢 八王子市下柚木二丁目 | 南大沢駅20分 | 1,180万円 | 23.4万円 | 50.35㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2022/07/07 | プレジャーガーデン南大沢 八王子市下柚木二丁目 | 南大沢駅18分 | 1,980万円 | 33.2万円 | 59.67㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/16 | ライオンズマンション南大沢第2 八王子市下柚木二丁目 | 南大沢駅19分 | 1,380万円 | 22.6万円 | 61.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2021/04/09 | ライオンズマンション京王堀之内第2 八王子市越野 | 京王堀之内駅21分 | 1,390万円 | 23.8万円 | 58.46㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2021/11/07 | ライオンズマンション京王堀之内第3 八王子市越野 | 京王堀之内駅19分 | 1,380万円 | 24.9万円 | 55.41㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/27 | ライオンズマンション京王南大沢 八王子市南大沢一丁目 | 南大沢駅11分 | 1,880万円 | 32.8万円 | 57.33㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2021/09/05 | ダイアパレス京王堀之内III 八王子市越野 | 京王堀之内駅20分 | 1,580万円 | 25.8万円 | 61.18㎡ | 2DK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2023/01/20 | エクステ京王堀之内 八王子市松木 | 京王堀之内駅15分 | 1,880万円 | 30.4万円 | 61.85㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/13 | モリス南大沢 八王子市松木 | 京王堀之内駅17分 | 1,980万円 | 31.9万円 | 62.13㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/05 | ビッグヴァン京王堀之内弐番館 八王子市松木 | 京王堀之内駅14分 | 2,000万円 | 33.2万円 | 60.17㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 23戸 | RC |
| 2021/11/15 | ビッグヴァン京王堀之内 八王子市別所一丁目 | 京王堀之内駅4分 | 1,550万円 | 27.7万円 | 56.01㎡ | 2DK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/15 | コムーネ京王堀之内 八王子市別所一丁目 | 京王堀之内駅9分 | 1,800万円 | 30.1万円 | 59.89㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/06 | リ・アーリア京王堀之内 八王子市別所一丁目 | 京王堀之内駅8分 | 1,880万円 | 31.0万円 | 60.6㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2022/01/15 | ダイアパレス八王子北野 八王子市絹ケ丘一丁目 | 北野駅8分 | 1,880万円 | 30.1万円 | 62.38㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2022/03/21 | サーパス北野 八王子市北野町 | 北野駅9分 | 1,580万円 | 26.5万円 | 59.69㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/30 | グリーンコーポ八王子片倉 八王子市片倉町 | 片倉駅8分 | 1,990万円 | 32.6万円 | 61.12㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2021/09/18 | グランフォーリア八王子 八王子市子安町三丁目 | 八王子駅14分 | 1,850万円 | 29.6万円 | 62.55㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2021/02/22 | プレジャーガーデン豊田壱番館 八王子市高倉町 | 豊田駅19分 | 1,780万円 | 28.5万円 | 62.36㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/07 | ヒューマンスクエア豊田 八王子市高倉町 | 豊田駅17分 | 2,098万円 | 33.8万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/19 | セザール京王八王子 八王子市明神町三丁目 | 京王八王子駅1分 | 1,790万円 | 30.9万円 | 57.89㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/19 | ダイアパレス八王子富士見台 八王子市大和田町五丁目 | 京王八王子駅18分 | 1,280万円 | 22.9万円 | 55.85㎡ | 2LDKバストイレ別 | 3階 / 7階建 | - | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/07 | ライオンズマンション富士森公園 八王子市台町一丁目 | 八王子駅16分 | 1,690万円 | 27.3万円 | 62㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/17 | シティリバーII 八王子市大和田町六丁目 | 京王八王子駅17分 | 1,490万円 | 24.3万円 | 61.42㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 11戸 | RC |
| 2024/04/27 | サンライズ台町マンション 八王子市台町一丁目 | 八王子駅15分 | 1,380万円 | 24.0万円 | 57.41㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 9戸 | RC |
| 2020/11/02 | ライオンズマンション八王子南町 八王子市南町 | 八王子駅10分 | 1,550万円 | 26.8万円 | 57.75㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 北 | 1995年 | 38戸 | SRC |
| 2021/05/30 | ベルシャトゥ八王子台町 八王子市台町二丁目 | 西八王子駅14分 | 1,980万円 | 32.5万円 | 60.91㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 46戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、八王子市では1.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は八王子市の平均と比較して46.7%割安です。